1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-0.2%
ルモン上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園一丁目
/ 甲子園口駅 徒歩11分
1981年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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5階 / 98.1㎡の場合
相場
3,156万円
32.2万円/㎡
1,426
2,580
3,733
4,886
AI査定結果
推定相場価格
3,156万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,580万円〜3,733万円
26.3万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ルモン上甲子園
2,880万円（29.4万円/㎡）/ 5階 / 98.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 2,880万円 | 29.4万円 | 5階 | 98.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,080万円 | 31.4万円 | 5階 | 98.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 34.2万円 | 5階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は27.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | ルモン上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅11分 | 2,880万円 | 29.4万円 | 98.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/04 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,180万円 | 22.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 24.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/20 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/09 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,798万円 | 23.8万円 | 75.45㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/05 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,930万円 | 23.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/29 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,298万円 | 22.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/26 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/12 | イトーピア甲陽園C棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅17分 | 2,298万円 | 22.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/18 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンライフ夙川 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 4,250万円 | 35.4万円 | 119.99㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/06 | 夙川アーバンライフ 西宮市満池谷町 | 苦楽園口駅9分 | 2,990万円 | 33.4万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/02 | 夙川羽衣町パークハイム 西宮市羽衣町 | 夙川駅3分 | 4,280万円 | 35.7万円 | 119.83㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/29 | 夙川パーク・ハイム 西宮市大井手町 | 夙川駅5分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/03 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/08 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,880万円 | 29.7万円 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/24 | タウンハウス夙川C棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/29 | グランドメゾン広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅17分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,298万円 | 34.7万円 | 94.98㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/15 | タウンハウス夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 78.86㎡ | 3L・DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーク甲東園 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅2分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/07 | ローズハイツ西宮仁川1号棟 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅10分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、西宮市では0.2%下落しています。
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